KORGAN’IN YAPI ANATOMİSİ BELLİ OLDU

Ordu Büyükşehir Belediyesi’nin Korgan ilçesine yönelik gerçekleştirdiği mahalle bazlı yapı envanter çalışmasını Korgan Mecmuası olarak derledik. İlçemizin sürdürülebilir kentsel planlaması, nüfus yoğunluğu dağılımı ve sosyo-ekonomik dinamikleri açısından stratejik bir kılavuz niteliği taşıyan resmi veriler, Korgan’ın yerleşim yapısı ile ticari ekosistemini anlamamıza yardımcı oluyor.

Ordu Büyükşehir Belediyesi verilerine göre, Korgan ilçesi genelindeki 29 mahallede toplam 15 bin 793 mesken (konut) ve 2 bin 200 işyeri yer alıyor. İlçe genelindeki toplam bağımsız bölüm sayısı ise 17 bin 993 olarak kayıtlara geçti. Veriler istatistiksel olarak incelendiğinde, Korgan’daki toplam yapı stoğunun yüzde 87,77’sini konut alanlardan, yüzde 12,23’ünü ise ticari alanlardan oluştuğu görülüyor. 

İki Mahallede Ticari Alan Yüzde 60'ı Buluyor

Verilen dikkat çekici kısmını, ticari faaliyetlerin coğrafi kümelenmesi oluşturuyor. Korgan’ın ekonomik ve sosyal merkezi işlevini üstlenen Tepe Mahallesi, 2 bin 455 mesken ve 741 işyeriyle toplamda 3 bin 196 bağımsız bölüme ev sahipliği yaparak ilçenin zirvesinde yer alıyor. Korgan’daki toplam ticari işletmelerin yaklaşık yüzde 33,68’i tek başına bu mahallede toplanmış durumda.

Tepe Mahallesi’nin en büyük destekçisi ve ikincil kentsel merkez konumundaki Dip Mahallesi ise 1.757 mesken ve 567 işyeriyle toplamda 2 bin 324 bağımsız bölüm barındırıyor. Araştırma sonuçları; Tepe ve Dip mahallelerinin, Korgan’daki toplam işyeri hacminin yüzde 59,45’ini oluşturduğunu ortaya koyuyor. Bu iki merkezi, 1.831 mesken ve 257 işyeriyle güçlü bir alt merkez olan Tepealan Mahallesi takip ediyor.

Kırsalda Sessizlik Hakim

Kentsel merkezlerdeki bu yoğunluğa tam tezat oluşturan küçük mahallelerde ise yapılaşmanın ve ticari yapıların minimum düzeyde kaldığı görülüyor. İlçenin en küçük yerleşim birimleri olan Yeşildere (87 mesken, 2 işyeri) ve Yazlık (87 mesken, 6 işyeri) mahalleleri, en az yapı stoğuna sahip bölgeler olarak öne çıkıyor. Bu bölgelerde halkın ekonomik ihtiyaçlar noktasında tamamen merkez mahallelere bağımlı olduğunu netleştiriyor.

Korgan Mecmuası